НОВОСТИ ОТДЕЛЕНИЯ

Серия вебинаров в рамках празднования Дня рождения РОО

Уважаемые коллеги!

5 марта 2025 года Ассоциация «Русское общество оценщиков» отмечает свою 32 годовщину. Приглашаем Вас принять участие в уникальной серии вебинаров, в рамках празднования дня рождения Ассоциации «Русское общество оценщиков».

В ходе мероприятий вы сможете всесторонне изучить методы и инструменты оценки в современных бизнес-реалиях. Будут разобраны различные подходы и технологии в области оценки.

Каждый вебинар – это экспертные знания, практические кейсы и возможность задать вопросы спикерам. В течение месяца планируется провести 6-7 вебинаров по актуальным вопросам оценочной деятельности. При формировании программы мы постарались учесть пожелания участников прошлых мероприятий.

Форма обучения – онлайн (на платформе mts-link.ru), вебинары будут проходить в марте 2025 г., длительность одного вебинара 1-1,5 часа. Стоимость участия 6000 рублей (за всю серию вебинаров).

Вебинары проведут:

Козырь Ю.В., президент СРО «Ассоциация «Русское общество оценщиков», доктор экономических наук, главный научный сотрудник ЦЭМИ РАН, г. Москва

Захматов Д.Ю., доктор экономических наук, доцент Высшей школы бизнеса Казанского федерального университета, председатель Методического Совета СРО «Ассоциация «Русское общество оценщиков». г. Казань

Хлопцов Д.М., член Совета РОО, председатель Томского регионального сообщества РОО, доктор экон. наук, заведующий кафедрой оценки и управления собственностью ИЭМ НИ ТГУ, г. Томск

Крештопов А.Д., член Совета РОО, председатель Нижегородского областного регионального сообщества РОО, кандидат экономических наук, г. Нижний Новгород

Репин М.А., Сертифицированный аналитик-консультант рынка недвижимости, директор ООО «ОМЭКС», г. Омск

Синогейкина Е.Г., член Президиума Экспертного совета РОО Кандидат экономических наук, Основатель и автор образовательного проекта в сфере корпоративных финансов «Академия Евроэксперт», г. Москва

Колотов С.М., генеральный директор ООО «Аудиторская компания ГРАД», преподаватель кафедры судебных экспертиз Университета имени О.Е. Кутафина, аудитор, оценщик, судебный эксперт, г. Москва

Формат онлайн-обучения прочно вошел в нашу жизнь благодаря своей доступности для всех, кто стремится к новым знаниям. Не упустите возможность повысить свою квалификацию и освоить передовые практики оценки!

Заявку на участие (форма в приложении) направлять в исполнительную дирекцию РОО на e-mail: metod@sroroo.ru до 03 марта 2025 г.

Обращаем Ваше внимание, что количество мест ограничено!

Подробная программа формируется и будет размещена на сайте РОО в ближайшее время!

Следите за обновлениями!

Продление срока действия сертификатов о присвоении квалификационных званий РОО

В соответствии с решением Совета РОО от 04 февраля 2025 г. (Протокол №50) внесены изменения в «Положение о квалификационных званиях Ассоциации «Русское общество оценщиков» (СПОД РОО 01-07-2022 взамен СПОД РОО 03-020-2020) в части срока действия сертификата о присвоении квалификационного звания РОО. А именно: «Сертификат о присвоении квалификационного звания РОО действует бессрочно с даты принятия Советом РОО решения о присвоении квалификационного звания».

В связи с этим, РОО может заменить у действующих членов РОО сертификаты о присвоении квалификационных званий по их письменному заявлению на новые сертификаты со сроком «бессрочно» при условии, что в отношении них не применялись меры дисциплинарного воздействия, отсутствует задолженность по оплате членских взносов, пройдена соответствующая плановая проверка и предоставлена необходимая ежеквартальная отчетность.

Расходы Исполнительной дирекции РОО на замену сертификатов и ведение реестра Сертифицированных РОО оценщиков в размере 5 000 (пять тысяч) рублей возмещаются заявителем на основании выставленного счёта.

Заявление направлять в Исполнительную дирекцию РОО на адрес: metod@sroroo.ru

http://sroroo.ru/press_center/news/3944455/

О порядке уплаты налогов ЧПО

Вчера на Круглом столе в Нижнем Новгороде поступил вопрос о порядке уплаты налогов ЧПО в 2025 году. Отвечаем:

Готовое решение: Кто имеет право применять УСН

(КонсультантПлюс, 2024) Применять УСН вправе организации и ИП. Оценщиков, которые ведут частную практику, ставят на налоговый учет по отдельному основанию. Поэтому оценщики применять "упрощенку" не могут (п. 2 ст. 84, п. 1 ст. 346.12 НК РФ, ст. 4 Закона об оценочной деятельности, Письма Минфина России от 12.02.2021 N 03-11-11/9750, от 21.08.2020 N 03-01-10/73502 (п. 1), ФНС России от 21.08.2020 N ЕД-17-3/234@).

Страховые взносы в 2025 году

По общему правилу частнопрактикующие специалисты (нотариусы, адвокаты, оценщики, медиаторы и другие) уплачивают страховые взносы на ОПС и ОМС в фиксированном размере не позднее 31 декабря текущего календарного года (п. 1.4 ст. 430 Налогового кодекса).

В 2025 году взносы вырастут до 53 658 руб., а для льготных плательщиков – до 36 тыс. руб. (Федеральный закон от 8 августа 2024 г. № 259-ФЗ).

Перечислить взносы можно через личный кабинет ИП на официальном сайте ФНС России. Также сервис позволяет создать платежные поручения, которые можно оплатить в банке или на почте.

Режимы налогообложения для частнопрактикующего оценщика

Частнопрактикующий оценщик самостоятельно производит исчисление и уплату НДФЛ по суммам доходов, полученных им от оценочной деятельности в рамках частной практики, в порядке, установленном ст. 225 НК РФ (пп. 2 п. 1, 2 ст. 227 НК РФ).

Оценщик должен представить в налоговый орган по месту своего учета налоговую декларацию 3-НДФЛ не позднее 30 апреля года, следующего за истекшим налоговым периодом (п. 5 ст. 227, п. 1 ст. 229 НК РФ).

Срок представления налоговой декларации по форме 3-НДФЛ за 2024 год- не позднее 30 апреля 2025 года.

Срок уплаты налога, исчисленного в соответствии с налоговой декларацией по форме 3 –НДФЛ за 2024 год - не позднее 15 июля 2025 года.

Изменены ставки НДФЛ

С 2025 г. установлена новая прогрессивная шкала ставок НДФЛ (п. 1 ст. 224 НК РФ):

-ставка НДФЛ 13% применяется к части суммы налоговых баз, не превышающей 2,4 млн руб.;

-ставка НДФЛ 15% - к части суммы налоговых баз, которая больше 2,4 млн руб., но не превышает 5 млн руб.;

-ставка НДФЛ 18% - к части суммы налоговых баз, которая больше 5 млн руб., но не превышает 20 млн руб.;

-ставка НДФЛ 20% - к части суммы налоговых баз, которая больше 20 млн руб., но не превышает 50 млн руб.;

-ставка НДФЛ 22% - к части суммы налоговых баз, которая превышает 50 млн руб.

Способы подачи декларации

Налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ следует представлять в налоговый орган по месту учета (постоянному месту жительства).

Сделать это можно следующими способами:

- лично либо через своего представителя (на основании нотариальной доверенности),

- через Интернет-сервис "Личный кабинет налогоплательщика" на официальном сайте ФНС России nalog.gov.ru,

- по почте с описью вложения,

- через многофункциональные центры МФЦ.

ФНС России обращает особое внимание, что на получение налоговых вычетов предельный срок подачи налоговой декларации по форме 3-НДФЛ - не распространяется.

Важно!

При исчислении НДФЛ частнопрактикующий оценщик - налоговый резидент РФ имеет право на получение профессиональных налоговых вычетов в сумме произведенных и документально подтвержденных расходов, непосредственно связанных с извлечением доходов, но не более суммы таких доходов от осуществления деятельности. Состав указанных расходов определяется им самостоятельно в порядке, аналогичном порядку определения расходов для целей налога на прибыль. К таким расходам также относятся суммы налогов, предусмотренных для видов деятельности, указанных в ст. 221 НК РФ (за исключением НДФЛ), начисленные либо уплаченные им за налоговый период, а также начисленные или уплаченные суммы страховых взносов на ОПС, ОМС за соответствующий период. Вычеты предоставляются при подаче налоговой декларации по окончании налогового периода (п. 3 ст. 210, п. 1, абз. 3, 6 п. 3 ст. 221, пп. 2 п. 1 ст. 227 НК РФ, Письмо ФНС России от 21.08.2020 N ЕД-17-3/234@).

ХI МЕЖДУНАРОДНАЯ НАУЧНО-ПРАКТИЧЕСКАЯ КОНФЕРЕНЦИЯ «ПРОФЕССИОНАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ И КВАЛИФИКАЦИЯ ОЦЕНЩИКА: СОВРЕМЕННЫЕ ТРЕБОВАНИЯ И СТАНДАРТЫ», Г. ТОМСК

Уважаемые коллеги!
Представляем Вашему вниманию программу мероприятий XI Международной научно-практической конференции «Профессиональное образование и квалификация оценщика: современные требования и стандарты» в г. Томск.

20 февраля 2025 г., четверг 
ПЛЕНАРНОЕ ЗАСЕДАНИЕ
Институт экономики и менеджмента ТГУ(г. Томск, ул. Набережная реки Ушайки, 12, корпус ИЭМ ТГУ, 2 этаж, 210 ауд.)

10:30 РЕГИСТРАЦИЯ УЧАСТНИКОВ КОНФЕРЕНЦИИ

11:00 ОТКРЫТИЕ КОНФЕРЕНЦИИ
Хлопцов Дмитрий Михайлович, член Совета РОО, председатель Томского регионального сообщества РОО, доктор экон. наук, заведующий кафедрой оценки и управления собственностью ИЭМ НИ ТГУ, г. Томск

11:10 ПРИВЕТСТВЕННОЕ СЛОВО
Нехода Евгения Владимировна, доктор экон. наук, директор Института экономики и менеджмента ТГУ

11:20 ПРИВЕТСТВЕННОЕ СЛОВО. 
ИТОГИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ АССОЦИАЦИИ «РОО» В 2024 ГОДУ. ТЕНДЕНЦИИ РАЗВИТИЯ ОЦЕНОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В РОССИИ. 
Козырь Юрий Васильевич, д.э.н., президент РОО, г. Москва

11:50 ОБЗОР СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ 2024 ГОДА. ОСНОВНЫЕ ОШИБКИ, ДОПУЩЕННЫЕ ОЦЕНЩИКАМИ И ПОВЛЕКШИЕ СУДЕБНЫЕ ИСКИ.
Заякин Сергей Дмитриевич, исполнительный директор РОО, г. Москва 

12:10 АКТУАЛЬНЫЕ ТЕНДЕНЦИИ ПРОФЕСИОНАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ОЦЕНЩИКА: КВАЛИФИКАЦИОННЫЙ ЭКЗАМЕН VS ПОВЫШЕНИЕ КВАЛИФИКАЦИИ 
Хлопцов Дмитрий Михайлович, член Совета РОО, председатель Томского регионального сообщества РОО, доктор экон. наук, заведующий кафедрой оценки и управления собственностью НИ ТГУ

12:30 МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ СРО РОО В ПРАКТИКЕ ОЦЕНКИ
Захматов Дмитрий Юрьевич, д.э.н. доцент Высшей школы бизнеса Казанского федерального университета, председатель Методического Совета РОО, г. Казань

13:00 – 14:00 ОБЕД

14:00 ПОВЕДЕНЧЕСКИЕ ЭФФЕКТЫ НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ
Рыжкова Марина Вячеславовна, доктор экон. наук, профессор кафедры экономики НИ ТГУ

14:30 СРАВНИТЕЛЬНЫЙ ПОДХОД В ОЦЕНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ: МИФЫ И РЕАЛЬНОСТЬ
Марчук Андрей Александрович, председатель Дисциплинарного комитета РОО; г. Москва

14:50 НОВЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ ПРИ ИСПОЛЬЗОВАНИИ СПРАВОЧНИКОВ КО-ИНВЕСТ
Табакова Светлана Алексеевна, к.э.н. доцент кафедры оценки и управления собственностью ИЭМ ТГУ, председатель Совета Ассоциации «Русское общество оценщиков», г. Москва (он-лайн)

15:20 ОЦЕНКА РЫНОЧНОЙ ВЕЛИЧИНЫ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК: ОСОБЕННОСТИ МЕТОДОЛОГИИ И ПРАКТИКИ
Корольков Николай Николаевич, член Совета РОО, член Президиума ЭС РОО, старший преподаватель кафедры оценки и управления собственностью ИЭМ ТГУ, директор ООО АНО «Аргумент», г. Новосибирск

15:40 КЛЮЧЕВЫЕ ПРОБЛЕМЫ ОЦЕНОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В РОССИИ И ПУТИ ИХ РАЗРЕШЕНИЯ
Амирхаджиев Магомед Исаевич, заместитель генерального директора ООО "АКФ "Терза", член Совета РОО, г. Грозный

16:10 ИЗМЕНЕНИЯ В НАЛОГОВОМ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВЕ ОБЪЕКТОВ ОЦЕНКИ С 2025 ГОДА
Крештопов Алексей Дмитриевич, канд. экон. наук, член Совета РОО, председатель Нижегородского регионального сообщества РОО, заместитель директора ООО «Компания «ОСТ», г. Нижний Новгород

16:40 ОСОБЕННОСТИ ОЦЕНКИ АРЕНДНЫХ ПЛАТЕЖЕЙ ПРИ РАЗМЕЩЕНИИ ТЕЛЕКОММУНИКАЦИОННОГО ОБОРУДОВАНИЯ НА ПРОМЫШЛЕННОМ ОБЪЕКТЕ
Думчев Константин Владимирович, генеральный директор ООО «Лаборатория Финансовых Исследований», г. Томск

17:00 ОСОБЕННОСТИ ОЦЕНКИ ДВИЖИМЫХ КУЛЬТУРНЫХ ЦЕННОСТЕЙ
Крайнюченко Владимир Геннадьевич, председатель Экспертного Совета РОО, г. Москва

19:00 ПРИВЕТСТВЕННЫЙ БАНКЕТ (ресторан «MÜNCHEN», ул. Советская, 2)

21 февраля 2025 г., пятница
Институт экономики и менеджмента ТГУ (г. Томск, ул. Набережная реки Ушайки, 12, корпус ИЭМ ТГУ, 2 этаж, 210 ауд.)

10:00 Семинар «АНАЛИЗ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ СИБИРСКИХ РЕГИОНОВ» 
модератор — Репин Максим Александрович, сертифицированный аналитик рынка недвижимости НП РГР, член Экспертного Совета РОО, директор ООО "ОМЭКС", г. Омск

11:30 Открытая лекция/круглый стол «ОЦЕНКА БИЗНЕСА В СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ»    
модератор —Козырь Юрий Васильевич, д.э.н., президент РОО, г. Москва

13:00 – 14:00 ОБЕД

14:00 – 16:00 Круглый стол «ФИНАНСОВО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ЭКСПЕРТИЗЫ В ДЕЛАХ О БАНКРОТСТВЕ. РОЛЬ ОЦЕНЩИКА В СУДЕБНОМ ИССЛЕДОВАНИИ» 
модератор – Беломытцева Ольга Святославовна, д.э.н., профессор кафедры финансов и учета ИЭМ ТГУ, Директор Центра финансово-экономической экспертизы ИЭМ ТГУ

16:00 – 18:00 Деловая игра «В ПОИСКАХ СТОИМОСТИ»  
Модераторы: Марчук Андрей Александрович, председатель Дисциплинарного комитета РОО; г. Москва; Крайнюченко Владимир Геннадьевич, председатель Экспертного Совета РОО, г.Москва; Захматов Дмитрий Юрьевич, председатель Методического Совета РОО, г. Казань

19:00 – 22:00 «ПОД ЩУЧЬИ КОТЛЕТКИ» ВСТРЕЧА В НЕФОРМАЛЬНОЙ ОБСТАНОВКЕ 
(ресторан «Вечный Зов», г. Томск, ул. Советская 47; www.vechzov.tomsk.ru)

22–26 февраля 2025 г. – XХ горнолыжный слет оценщиков в п. Шерегеш (Кемеровская область)

Организационный сбор конференции (включает материалы конференции, кофе-паузы и обеды) составляет 2000 руб. (для участников, не членов РОО – 2500 руб.) и оплачивается при регистрации. Для участников вечерних банкетов – ориентировочная стоимость 4000 – 5000 рублей.

ВАЖНЫЕ АДРЕСА И ТЕЛЕФОНЫ

МЕСТО ПРОВЕДЕНИЯ КОНФЕРЕНЦИИ: г. Томск, ул. Набережная реки Ушайки, 12; корпус Института экономики и менеджмента НИ ТГУ, http://iem.tsu.ru/
Ресторан «Мюнхен» — г. Томск, ул. Советская, 2; тел. (3822) 200-226
Томское сообщество РОО — г. Томск, ул. Наб.реки Ушайки, 10, 3-й этаж; тел. (3822) 510-822
Такси по г. Томск — тел. (3822) 90-00-00, 90-90-90

ПРЕДСТАВИТЕЛИ ОРГКОМИТЕТА КОНФЕРЕНЦИИ:

Хлопцов Дмитрий Михайлович – +7 (913) 829-21-17
Щербакова Людмила Сергеевна – +7 (903) 955-83-18

http://sroroo.ru/press_center/news/3937618/

Внесены изменения в методические указания о государственной кадастровой оценке

Внесены изменения в методические указания о государственной кадастровой оценке 

В частности, расширен перечень информации о фактическом использовании объекта недвижимости, уточнены полномочия и функции бюджетного учреждения по сбору и обработке информации о характеристиках объектов недвижимости, определен порядок расчета средних (взвешенных по площади) значений удельных показателей кадастровой стоимости объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке, уточнен порядок группировки бюджетным учреждением объектов недвижимости и прочее.

http://sroroo.ru/press_center/news/3937073/

Союз СОО проводит \"ревизию\" в Комитетах и апелляционном органе

26.12.2024 г. состоялось внеочередное общее собрание Союза СОО. На собрании была приняты новые редакции положений о всех комитетах Союза СОО и положения об апелляционном органе. Полномочия действующих составов комитетов и АО продолжают действовать и определяются новыми положениями. Согласно решению, принятому на собрании СРО предложено в срок до 30 января 2025 г. провести «ревизию» представителей в Комитетах и АО и предложить замену (при необходимости).  В состав апелляционного органа должны входить члены экспертных советов членов Союза, имеющие стаж (опыт) работы в оценочной деятельности не менее 10 лет.

В настоящее время в Союзе СОО созданы следующие комитеты:

-Комитет по информационно-аналитическому обеспечению оценочной деятельности

-Комитет по квалификациям в оценочной деятельности

-Комитет по научным и методическим вопросам в оценочной деятельности

-Комитет по образованию

-Комитет по кадастровой оценке и оспариваю кадастровой стоимости

-Комитет по работе с потребителями оценочных услуг

-Комитете по стандартам

-Комитет по стратегии

-Комитете по судебной оценочной экспертизе

 Члены РОО желающие принять участие в работе данных комитетов могут направить заявку до 27 января 2025 г. по электронной почте на metod@sroroo.ru по приложенной форме.

http://sroroo.ru/press_center/news/3937141/

С Новым годом!

Уважаемые коллеги!

Пусть в этот Новый год к каждому в дверь постучатся удача и счастье.

Пусть каждый из вас осуществит свою заветную мечту и добьется своих целей.

Пусть в душе у вас будет радостно и весело.

Пусть рядом всегда будут родные и близкие люди.

С Новым 2025 годом!